4月9日，上海市公积金管理中心在官网挂出文件，宣布将于近期调整住房公积金提取使用政策。包括自4月15日起提高上海市住房公积金个人购房贷款额度上限和二手房贷款年限，自5月1日起进一步放宽提取住房公积金支付房租条件。

      值得注意的是，此次《通知》规定，购买改善性第二套普通商品房参照购买首套住房政策执行。购买改善性第二套非普通商品房，公积金最高贷款额度作相应调整。与此同时，二手房公积金抵押贷款年限也进行了调整。6年至19年房龄的二手房的公积金抵押贷款，最长贷款年限由不超过15年调整为“35年与房龄之差”。

      自住建部等多部门出台楼市“3·30”新政以来，各地行动迅速，4月上旬各地细则接连出台。截至目前，上海、安徽、深圳、兰州等多个省市都出台了公积金新政，一些地区将公积金贷款首套房首付比例最低降至2成，并大幅提高贷款额度。一些地方还首次规定，异地缴存者可在当地申请公积金贷款。

      多位业内人士分析，公积金政策的调整有利于减轻购房者的置业压力，支持居民首套房和二套改善型需求的购房，或将助力楼市库存的去化，促进楼市回暖。就这一轮市场行情来说，房价目前不存在大幅上涨甚至反转的基础，房地产从“黄金时代”到“白银时代”是大趋势。如远洋地产相关负责人表示，从叠加出台的政策看，总体而言，是从供需两端充分发挥市场的自我调节机制，长期有利于行业健康、有序发展。

      相关数据显示，广州、北京、上海和深圳等大城市楼市均呈现出价稳量增的走势。业内人士认为，在经过2014年的深度调整后，无论是开发商、中介机构还是购房者，面对新政都显得更加理性。